Hiện tượng thấm dột xảy ra vô cùng phổ biến tại những khu chung cư, nhà ở hiện nay. Có siêu phổ biến căn do dẫn đến xảy ra tình trạng thấm dột như vậy, ngoài ra dưới đây là 1 số lý do chính: Xét về mặt lý thuyết, các mẫu nguyên liệu khi xây dựng nhà ở thường nhật đều với những mao quản (nghĩa là khoảng cách giữa các hạt) có đường kính vô cùng nhỏ, khoảng từ 20 – 40 micromet. Mặc dù mang kích thước vô cùng nhỏ như vậy nhưng khi bề mặt tường hay công trình xúc tiếp với nước trong thời gian dài, nước sở hữu thể dễ dàng xâm nhập qua khe hở ở bề mặt, từ đấy thấm theo những mao quản vào bên trong (mao dẫn) gây ra hiện tượng thấm dột xảy ra ở các công trình.